首页财产仓储物流正文 中金普洛斯REIT 2025年总收入4.23亿元，出租率连结90% 中金普洛斯REIT已经完成14次分红，累计分配金额总计约13.72亿元，约占积年年度可供分配金额的100%。 2026-03-31 11:17 ·投资界综合 AI投资人解读· 2025年该基金本期收入约4.23亿元，可供分配约3.35亿元，年化现金流分拨率约5.34%。整年出租率约90%，同比晋升3.17个百分点，7个园区超92%。已经完成14次分红，累计约13.72亿元。社会消费品零售总额增加，仓储物流需求韧性增加，天下四十多区域市场净吸纳面积达1600万平方米，同比增加超两成。· 行业竞争加重可能影响出租率与收入宏不雅经济颠簸或者致仓储物流需求变化。总结：中金普洛斯REIT运营不变、分红可不雅，受益在内需消费增加。但需存眷竞争与宏不雅经济危害，总体具有投资价值，可连续存眷其持久体现。内容由AI天生，仅供参考

中金普洛斯REIT（508056.SH）发布2025年度陈诉，基金本期收入约4.23亿元，陈诉期内实现可供分配金额约3.35亿元，年化现金流分拨率约5.34%。

运营不变强韧

整年出租率高位

2025年，中金普洛斯REIT实现项目房钱和物业治理办事费收入约4.19亿元，剔除了公平价值变更损益影响后的息税折旧摊销前利润（EBITDA）利润率为65.79%。

截至陈诉期末，项目总体出租率约90%，同比晋升3.17个百分点，此中7个园区出租率超92%。整年来看，四个季度末项目总体出租率维持约90%，平均同比晋升4.62个百分点，底层资产运营体现不变强韧。

作为中金普洛斯REIT原始权益人兼运营治理机构，普洛斯于陈诉期内自动举行资产革新进级、夯实运营办事，连续强化项目品质与竞争力。截至陈诉期末，园区高效办事约80家企业，涵盖零售电商、快递物流、食物冷链、生物医药等多个新经济行业，助力供给链运营不停降本增效、提质进级。

图：普洛斯姑苏望亭物流园

高比例分红

连续回馈投资者

中金普洛斯REIT 2025年通知布告四次分红，年内累计分配金额达约3.42亿元，采用现金分红的方式，免收分红手续费。

截至今朝，中金普洛斯REIT已经完成14次分红，累计分配金额总计约13.72亿元，约占积年年度可供分配金额的100%，连续以高比例分红回馈投资者。

内需消费提振

仓储物流需求韧性增加

于当局“稳增加”相干政策连续发力、出力扩展内需的配景下，仓储物流的焦点租赁需求韧性增加。2025年社会消费品零售总额50.1万亿元，增加3.7%，代表内需消费潜力连续开释，已经成为仓储物流需求的焦点引擎；高端制造、新能源汽车和新质出产力加速成长，连续驱动高端仓储需求的进级。据普洛斯市场研究显示，天下四十多个区域市场2025年整年净吸纳面积达1,600万平方米，同比增加超两成。

作为海内“首发+扩募” 双首批公募REITs之1、上交所首支仓储物流类REIT，中金普洛斯REIT依托多区域结构、多资产组合、多元化租户布局上风，连续开展邃密化治理运营，致力在打造仓储物风行业标杆，为投资者创造可连续的持久价值。

*年化现金流分拨率=截至陈诉期末今年累计可供分配金额/陈诉期末市值/陈诉年头至期末现实天数*今年总天数。

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